ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್. ಆದೇಶ 7 ನಿಯಮ 11. ಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಹಣ ಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ದಾವೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೂಡಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣ ವಸೂಲಾತಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾವೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 9 ಜುಲೈ 2020.

ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್. ಆದೇಶ 7 ನಿಯಮ 11. ಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಹಣ ಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ದಾವೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೂಡಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ರೀತಿಯ ದಾವೆಗಳು ಆದೇಶ 7 ನಿಯಮ 11 (ಎ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣ ವಸೂಲಾತಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾವೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 9 ಜುಲೈ 2020.

ದಾಹಿಬೆನ್ Vs ಅರವಿಂದ್ ಭಾಯಿ ಕಲ್ಯಾಣ್ ಜಿ ಭುನ್ಸಾಲಿ
ಸಿವಿಲ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ 9519/2010
9 ಜುಲೈ 2020 ರಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು
ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಎಲ್.ನಾಗೇಶ್ವರ ರಾವ್
ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಇಂದೂ ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ
ತೀರ್ಪು ಲಿಂಕ್: https://main.sci.gov.in/supremecourt/2017/9337/9337_2017_34_1501_22768_Judgement_09-Jul-2020.pdf

ಪ್ಯಾರ: 15.3 ವಾದಿಯು ಮಾರಾಟದ ಹಣ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾರ್ಥಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ:

“54. ‘ಮಾರಾಟ’ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ .— ‘ಮಾರಾಟ’ ಎನ್ನುವುದು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಬೆಲೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ”

“ಮಾರಾಟ” ದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ. ವರ್ಗಾವಣೆದಾರನು ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಮಾರಾಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು “ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಅಥವಾ ಭಾಗ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಭಾಗದ ಭರವಸೆ” ಗಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆ ಹೀಗೆ ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ವಿದ್ಯಾಧರ್ ವರ್ಸಸ್ ಮಾಣಿಕರಾವ್ ಮತ್ತು ಇತರರು (1999) 3 ಎಸ್ ಸಿ. ಸಿ 573 – ಮಾರಾಟ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು”ಬೆಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಅಥವಾ ಭಾಗ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಭಾಗದ ಭರವಸೆ” ಎಂಬ ಪದಗಳು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆಯ ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿಯು ಸೈನ್ ಕ್ವಾ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ . ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆದಾರರಿಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ಮಾರಾಟದ ಸಿಂಧುತ್ವಕ್ಕೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಈಗಾಗಲೇ ಹಾದುಹೋದ ನಂತರ, ಬಾಕಿ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಈ ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. “ಮಾರಾಟ” ವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು, ಪಕ್ಷಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಇತರ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಅರ್ಹತೆಯಿಲ್ಲ. ಆರ್ಡರ್ ೭ ರೂಲ್ ೧೧ (ಎ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾದವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುವುದು.

ಎಸ್.ಬಸವರಾಜ್
ದಕ್ಷ ಲೀಗಲ್